Ingeniería civil · Medellín, Antioquia

Construimos con proyección.

Cimentaciones y estructuras, vivienda, urbanismo y redes. Presupuesto por análisis de precios unitarios, actas de avance, todo documentado y un profesional siempre al frente de la obra.

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Casa campestre en construcción en La Ceja: estructura metálica, mampostería en ladrillo y acceso con gradas — Casa campestre de 600 m², La Ceja · estructura metálica y mampostería · 2026

600 m²Casa campestre en ejecución, La Ceja

8Municipios de Antioquia con obra ejecutada o dirigida

6+ añosDe dirección y residencia de obra pública y privada

100 %De los cambios de alcance con orden escrita antes de ejecutar

Qué hacemos

Ocho frentes de trabajo. Se contratan por separado o de forma integral.

Cimentaciones, estructuras y contención

Lo que más nos gusta hacer y donde más se nota el rigor. Zapatas, pilotes, vigas de fundación y pedestales con anclajes; estructura en concreto reforzado o metálica; muros de contención y obras de estabilización.

Zapatas y pilotes
Vigas de fundación
Estructura metálica
Concreto reforzado
Muros de contención

Vivienda y edificios

Casa campestre, vivienda unifamiliar y edificios, desde la cimentación hasta los acabados. También remodelación y ampliación con la casa ocupada.

Casa campestre
Mampostería
Cubiertas
Acabados
Remodelación

Urbanismo, andenes y placa huella

Andenes con accesibilidad universal, adoquín y loseta táctil, bordillos y plazoletas. Placa huella, afirmados, cunetas y obras transversales en vías rurales. Casetas y tanques.

Andenes
Adoquín
Loseta táctil
Placa huella
Cunetas

Redes hidráulicas y sanitarias

Redes de acueducto y alcantarillado, acometidas domiciliarias, cajas de inspección, tuberías PEAD y PVC, manejo de aguas lluvias y drenajes.

Acueducto
Alcantarillado
PEAD
Drenajes

Presupuestos y cantidades de obra

Cuantificación desde planos y presupuesto por capítulos con APU y AIU discriminado. En formato Gobernación de Antioquia cuando la entidad lo exige.

Take-off
APU
AIU
Licitaciones

Dirección, residencia e interventoría

Ingeniero civil matriculado al frente de su obra o de la de su contratista. Programación, control de cantidades, actas, informes y liquidación.

Residencia
Interventoría
Actas
Liquidación

Componente social y ambiental

Lo que la entidad y la interventoría exigen en obra pública y casi nadie ofrece completo: actas de vecindad y de entorno, socializaciones y reuniones con la comunidad, atención de PQRS, plan de manejo ambiental (PMA o PAGA) y plan de manejo de tránsito (PMT).

Actas de vecindad
Reuniones con comunidad
PMA / PAGA
PMT
PQRS

Seguridad y salud en el trabajo

Acompañamiento SST en obra con profesional certificado: inducciones, permisos de trabajo en alturas, inspecciones, matriz de riesgos, estándares mínimos ante la ARL e informes mensuales listos para la interventoría.

SG-SST
Alturas
Inducciones
Informes ARL

Cómo trabajamos

Cinco etapas, en este orden. Las dos primeras deciden cómo termina la obra.

ETAPA 1

Visita técnica

Sin visita no hay presupuesto. Revisamos acceso, suelo, servicios y normas del municipio.

ETAPA 2

Cantidades y presupuesto

Por capítulos, con análisis de precios unitarios. Lo que no está incluido se dice por escrito.

ETAPA 3

Contrato y cronograma

Alcance, forma de pago, plazo e imprevistos definidos antes de empezar. Ruta crítica identificada.

ETAPA 4

Ejecución con actas

Cortes quincenales con memorias de cantidades y registro fotográfico. Ningún cambio se ejecuta sin orden escrita.

ETAPA 5

Entrega y liquidación

Acta de entrega, planos de lo construido y certificación de experiencia para el cliente.

El cliente sabe en qué va la obra sin tener que ir a preguntar. Ese es el estándar.

Proyectos

Obra propia y experiencia de la dirección técnica.

Vigas de fundación en concreto terminadas, alineadas y limpias — Cimentación

Estructura metálica de cubierta vista desde el interior — Estructura

Muro en ladrillo a la vista entre columnas metálicas, sobre sobrecimiento en concreto — Mampostería

Fachada posterior pañetada con estructura metálica a la vista — Pañete

Obra de Proyectiva · en ejecución

Casa campestre, La Ceja

600 m²Área construida

56Zapatas

12Actas de avance

Cliente: Ingeniería y Soluciones INSOL S.A.S. · Modalidad: mano de obra con dirección técnica.

Cimentación con pilotes, vigas de fundación y pedestales con anclajes para estructura metálica. Mampostería, pañetes, redes hidrosanitarias y eléctricas. La obra se retomó de otro contratista sin planos formalizados: se definió el sistema estructural en marcha y cada cambio quedó documentado con oficio técnico y memorias de cantidades.

Calidad en la cimentación

Lo que no se ve después es lo que sostiene la casa.

Solado de limpieza bajo cada zapata y viga de fundación: una capa de mortero que nivela el fondo y evita que el acero toque tierra.
Polietileno sobre el solado y en las caras de la excavación, para que el suelo no le robe el agua al concreto y el recubrimiento quede limpio.
Concreto con aditivo Plastocrete, plastificante e impermeabilizante: menos agua en la mezcla, más resistencia y menor permeabilidad en el elemento enterrado.
Pedestales con anclajes preinstalados, nivelados con plantilla antes del vaciado, según el Título C de la NSR-10.

Zanja de viga de fundación con solado de limpieza y polietileno instalado — Solado y polietileno

Pedestal con anclajes metálicos preinstalados y acero de refuerzo — Pedestal y anclajes

Malla electrosoldada sobre polietileno lista para vaciar la losa de piso — Malla y losa de piso

Experiencia de la dirección técnica

Obras públicas dirigidas por nuestro ingeniero director como director de proyectos o residente de obra en otras empresas.

Se nombra siempre al contratista real. Esta experiencia es la que hoy sostiene el método de Proyectiva.

Andén en adoquín gris con loseta táctil amarilla en Marinilla

Director de proyectos

Andenes urbanos, Marinilla

IAC Ingeniería y Arquitectura S.A.S. para EDUR Marinilla · Contrato COIP-038-2026 · $2.671 millones · 2026

Cerca de 2 km de andenes en 6 tramos con accesibilidad universal: adoquín, loseta táctil, cordones, plan de manejo de tránsito y plan ambiental.

Andén rural en concreto con rampa, bordillo y loseta táctil amarilla en el Corregimiento Sur de Rionegro

Residente de obra

Andenes Corregimiento Sur, Rionegro

AFA Ingeniería y Construcción S.A.S. para EDESO · Contrato OC 008-2026 · $945 millones · 2026

1.134 m de bordillo prefabricado, 782 m² de andén en concreto de 21 MPa y 846 m de loseta táctil. Acometidas domiciliarias y losas vehiculares. Cero accidentes y 65 % de mano de obra local.

Placa huella en concreto recién vaciada con rieles y ciclópeo

Residente de obra

Placa huella, Relleno La Pradera

AFA Ingeniería y Construcción S.A.S. para Fundación Socya y Emvarias · Contrato 3716 · $1.232 millones · 2025–2026

Conformación de banca, afirmado, cunetas, obras transversales y placa huella con rieles y ciclópeo. Topografía de cierre con dron RTK.

$667 Mejecutados sobre $531 M contratados

Director de obra

Sedes de la Alcaldía, El Carmen de Viboral

Estudio Regional de Arquitectura S.A.S. para EDUR El Carmen · Contrato COP-009-2024-CD · 2025

Mantenimiento y adecuación de sedes en funcionamiento, plan de calidad ISO 9001, balances de mayores y menores cantidades y liquidación.

Detalles de urbanismo y espacio público

Lo que revisa una interventoría: alineamiento, juntas, loseta guía y alerta, texturas y remates.

Andén en adoquín gris y negro con loseta táctil amarilla y bordillo en concreto, Marinilla — Adoquín, loseta táctil y bordillo · Marinilla

Loseta táctil guía y alerta siguiendo una curva en esquina de andén en concreto — Loseta guía y alerta en curva · Rionegro

Andén rural en concreto con franja de loseta táctil amarilla al centro — Andén rural en concreto con guía táctil · Rionegro

Superficie de concreto con textura estriada y piedra embebida — Texturas en concreto y piedra embebida

Las fotografías de Marinilla, Rionegro y La Pradera corresponden a obras de IAC Ingeniería y Arquitectura S.A.S. y AFA Ingeniería y Construcción S.A.S., en las que nuestro ingeniero director participó en la dirección o residencia. Certificaciones disponibles a solicitud.

Con quién trabajamos

Tres formas de contratar a Proyectiva.

El alcance y la documentación cambian según quién contrata. El método no.

Dueño de casa o lote

"Que no me dejen la obra tirada y que no se dispare el precio."

Presupuesto claro sin letra menuda, un ingeniero con quien hablar, cronograma con fechas reales y actas para saber en qué va su dinero.

Constructora o contratista

"Que el subcontratista rinda, controle su gente y reporte bien."

Subcontratación de capítulos, mano de obra con dirección técnica o residencia de obra. Cuadrilla afiliada, SST al día, memorias listas para su acta.

Entidad pública o empresa de servicios

"Cumplimiento normativo, capacidad y experiencia acreditada."

Documentación completa y en formato, presupuestos en estructura Gobernación de Antioquia, informes a tiempo para la interventoría.

Respaldo

Lo que revisa un contratante antes de adjudicar.

Razón social: Proyectiva Ingeniería y Construcciones S.A.S.NIT 901.976.750-2 · Régimen Simple de Tributación
Registro: Cámara de Comercio de Medellín para AntioquiaMatrícula 21-823786-12 · Constituida en agosto de 2025 · Pequeña empresa joven, Ley 1780
Actividades: CIIU 4290, 4111, 7112 y 4390Obras de ingeniería civil, edificios residenciales, actividades de ingeniería y construcción especializada
Normativa: NSR-10, RETIE, RETILAP, RASPOT y PBOT municipales, determinantes ambientales de CORNARE
Cobertura: Sede en Medellín. Obra en todo AntioquiaCon obra ejecutada o dirigida en Medellín, La Ceja, Rionegro, Marinilla, El Carmen de Viboral, San Vicente Ferrer, Donmatías y Entrerríos. Otros departamentos según alcance y plazo

Dirección técnica

Ing. Luis Fernando Hernández López

Ingeniero Civil de la Universidad Pontificia Bolivariana y Especialista en Gerencia de Construcciones de la Universidad de Medellín. Matrícula profesional COPNIA 08103-0519922 COR.

Más de 6 años como director de proyectos, residente de obra e interventor en Antioquia.
Obra pública para EDUR Marinilla, EDESO Rionegro, EDUR El Carmen de Viboral, Fundación Socya y el Instituto de Cultura y Patrimonio de Antioquia.
Programación y control de obra: APU, presupuestos, balances, actas y liquidación contractual.

Equipo y aliados

Una obra pública o una casa grande no la saca una sola persona. Armamos el equipo completo, obra por obra.

Colaboradores y aliados con los que hemos trabajado en andenes, placa huella, sedes institucionales y vivienda. Se vinculan según el alcance del contrato, con seguridad social y SST al día.

Cuadrilla de obra

Maestros de obra · frente y programación diaria
Oficiales · mampostería, concreto, acabados, redes
Ayudantes · con inducción y afiliación completa
Operadores de equipo menor · vibrocompactador, cortadora, mezcladora

Profesionales de apoyo

Arquitectos · diseño, detalles y licencias
Ingeniero ambiental · PMA, PAGA, permisos y cierres ambientales
Profesional SST · SG-SST, alturas, informes ARL
Profesional social · actas de vecindad, socializaciones, PQRS

Aliados especializados

Contratistas de estructura metálica · fabricación y montaje
Diseño estructural y de suelos · cálculo y estudios cuando el proyecto lo exige

Contacto

Conversemos su proyecto.

Cuéntenos qué quiere construir y dónde. Respondemos el mismo día hábil y coordinamos la visita técnica.

+57 320 541 3328 · WhatsApp y llamadas contacto@proyectivaic.com Medellín, Antioquia, Colombia LinkedIn del ingeniero director